金铭家具租赁--增加收入变成盈利模式？
发布时间：2017/12/28
对于公寓而言，房屋的整体租金可视为空间租金+家具租金。传统模式下，公寓的营收模式主要来自房屋租金，而以租代买这种家具租赁模式下，公寓的营收模式将改变成房屋租金+家具租金，在家具这块公寓运营者也许能从中发掘出一个新的盈利模式。
公寓运营者有房屋的拥有权，而租客为房屋的使用权买单，同理的租客同样需要为家具的使用权而买单，那么在这关系中公寓扮演着的是一个中间人的角色，将共享家具提供的家具给周期性有家具需求的人群使用并从中获取相应的利益报酬。
而当公寓足够满足租客核心需求时，这样高满足高黏度的租客也更愿意为了满足自身追求个性化的追求而付出相对高的房租，且这样成本的降低以及房租的增长将更有利于公寓现金流的增长幅度以及拥有更加好看的财务报表。
更值得探讨的是，假设公寓能提供让租客自己选择心仪的家具这样的服务时，那么这是否能成为一个打动8090后客户群体需求的一个核心点！更为重要的是，这也许会让该公寓成为目前行业车水马龙中一匹独特且更具有核心竞争力的独角兽！
共享家具是否能解决公寓以上陈述的种种问题，这也是值得公寓运营者以及共享家具企业共同去研究和探讨的一个方向。但一个新兴行业兴起时同样会促成别的行业衍生，共享家具的模式对于公寓而言，到底是不是一个好的方向或趋势，需要更多的人，时间，案例去证明。
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